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Bienvenidos a nuestro apartado de publicaciones, donde trataremos de dar respuesta a todas aquellas dudas que suscite el mundo del sector inmobiliario, combinando nuestra experiencia profesional con nuestra formación en Derecho Inmobiliario, Procesal, Civil y Penal. También aprovecharemos para explayar nuestras ideas y opiniones sobre un sector cuya versatilidad y complejidad alegra vidas mientras arruina otras.
Actos y Derechos inscribibles en el Registro de la Propiedad
Resulta difícil hablar de los actos y derechos inscribibles en el Registro sin citar el artículo 605 de nuestro Código Civil que señala que “el Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de los actos y contratos relativos al dominio y demás...
Los principios del Registro de la Propiedad
Nuestro objetivo es facilitaros toda la información que necesitáis para saber cómo funciona el Registro de la Propiedad. Para ello, comenzaremos por los principios que rigen el mismo, dado que se encargan (de manera previa, simultánea o posterior) de la existencia y...
La Plusvalía
La Plusvalía municipal se trata de un impuesto por el que se ven afectados la inmensa mayoría de los españoles en algún momento de sus vidas, ya que grava el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana en el momento de su adquisición por transmisión,...
Subida de los tipos de interés
A finales del mes de octubre del 2022 el Banco Central Europeo (BCE) comunicó una subida de 75 puntos sobre el tipo de interés, tal aumento se justifica en mantener la inflación en el 2%. Pero, por si no fuera poco remontarnos a los tipos de interés que había en 2009,...
¿Cómo vender una casa alquilada?
En primer lugar, hay que diferenciar las 3 siguientes posibilidades, ya que cada una tiene sus particularidades: Vivienda alquilada en su totalidad. Vivienda total o parcialmente alquilada por habitaciones. Vivienda o habitación...
La Comunidad de Madrid facilitará con Mi Primera Vivienda la concesión de hasta el 95% de la hipoteca a los menores de 35 años
Aquellos jóvenes que tengan menos de 35 años y muestren la solvencia gracias a la cual habrían logrado una hipoteca del 80% (lo que se lleva concediendo desde hace décadas) pero no dispongan del dinero de la entrada (el 20% restante), supuestamente podrán lograr la...
Contrato de arras
El contrato de arras es un contrato previo a la compraventa en el que las partes interesadas se comprometen a entregar el bien a cambio de un precio cierto. Gracias a esto el comprador se asegura no perder el bien ya que desaparece la posibilidad de que aparezca un...
La renta
La RAE define la renta como “aquello que paga en dinero o en frutos un arrendatario”. El tema de los frutos es apasionante, tanto a nivel histórico, donde los siervos le pagaban al dueño de las tierras en ganado o con parte de su cosecha, o a nivel mercantil, ya que...
La fianza y la garantía adicional
LA FIANZA La fianza a priori tiene dos funciones, por un lado, sirve como garantía al propietario del inmueble, ya que, en caso de haber desperfectos una vez finalizado el arrendamiento, podrán descontarse los mismos de la fianza. Más adelante veremos que dice la...
